私改建门窗 房管局称此举损害房屋安全

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“他家搭的这个阳台瞅着太悬了，就用几根钢管支着，真担心哪天掉下来砸到人。”近日，住在工厂二路下冲里的居民梁小姐向本报反映，附近有居民私自将窗户改装成门或阳台，改变了房屋原有承重结构，存在安全隐患。

私自拆改门窗现象普遍

　　5月27日，记者来到工厂二路下冲里，在下冲里39号，抬头便可看到3楼的住户，在本该是窗户的位置改建，搭了一个阳台，阳台下面只有6根钢条支撑，并用防盗网搭成了框架，其余均用约1厘米厚的铁皮拼成，上面还装上了晾衣服用的铁线，阳台里堆放了不少杂物。而阳台的下面，就是楼道的大门。

　　住在楼下的居民们说，这个阳台已经搭了很长时间了，每天进出的居民非常多，谁走到这都得往上看一眼，大家都很担心这个阳台会不堪重负掉下来。

　　记者来到3楼搭阳台的这家住户，但一听是问阳台的事，他们马上关上了门。而在1楼，原有的4个窗户都改造成大门，还把门口延伸至2米左右，门上还自行搭建了一个铁篷，影响了市容市貌。

　　其实，像这样将窗户私自改装成大门或阳台的现象，在市内老旧小区还不少。如在市二中对面，几栋老旧居民楼都是上世纪xx年代所建。由于设计不合理且房屋面积狭窄，建设时阳台缺失，居民们为了居住方便，纷纷将窗户改成了阳台。住户把钢架打进墙体作为支撑，然后放上铁板搭建了一个阳台。

　　对于这种现象，家住阜民路167号，制作铁门、铁窗等已有10多年经验的陈建华表示，这种“阳台”承重能力很差，使用期限也就1、2年，而且私拆窗户破坏了房屋结构，存在安全隐患。而上、下冲小区等一些老旧公房也存在此种情况。

　　发现私改门窗可举报

　　随后，记者采访了梧州市建筑设计院，据有关专家介绍，拆窗改门过程中，不可避免地会将“梁”或钢筋等锯断，而一旦将墙体内的钢筋锯断，将严重削弱整栋楼的水平拉力，直接或间接导致整体建筑墙体开裂、抗震能力削弱等一系列严重后果，缩短房屋的使用寿命，给整体建筑的安全埋下巨大隐患。而随意在承重墙上掏窗改门，不仅破坏房屋的结构，还给全体居民的住用安全和日常生活带来威胁。

　　《物权法》第七十一条明确规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使这个权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

　　据梧州房管局负责人介绍，房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。如果市民发现有些住户私自拆改门窗，可以到居委会、辖地综合执法局、房管局进行投诉，房管部门将依据相关法规，规范市民的房屋安全使用行为，制止和惩处擅自改变房屋结构的违法行为，加大对房屋安全和使用的监督与治理。

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