实例分析如何看预算做预算

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　　装修公司经常在预算中做手脚，以达到更高的利润，同时把单项预算降低，麻痹消费者的警惕心理，常用的手法是拆项，单位变换，虚报工程量，提高辅料价格，重复计算。下面就以这些手法做为分析对象，使业主们能够自行分析预算价格组成，维护自身的利益 。其中拆项法是装修公司最常用的手法之一，这种手法在上海非常普遍，是恶性价格竞争的后遗症。

　　实例1：

　　混水门套：数量1个，主材180元，辅料80元，人工80元
　　门套线：数量10米，主材15元，辅料5元，人工3元
　　合计总价格：570元/个

　　一个完整的门套，应该是包含门套线的，象上面的柳安门套，总体价格应该是在400左右，通过拆项目，其总价格可以达到570甚至更高，但分成两个项目后，单位总价格下来了，消费者很容易上当。

　　实例2：

　　乳胶漆（多乐士超易洗一底两面）：主料10元，辅料3元，人工3元
　　墙顶面批嵌：主料3元，辅料2元，人工3元
　　合计：24元/平方米

　　分析：乳胶漆施工是包含批腻子这个内容的，分开的目的只是为了赚更多的辅料方面的费用。

　　材料分析：乳胶漆：假设底漆和面漆同样价格，一桶多乐士超易洗可以刷60平方米/遍，则主料价格应该是140/60*3=7元/平方米，损耗是20%，则成本是8.4元/平方米敷料：老粉、801胶水、熟胶粉、绷带：成本价格应该在2元/平方米工具：刷子、滚筒，0.5元/平方米人工6元/平方米　合计：16.9元/平方米

　　可以看出，利润最大的一块在辅料上。这个是通过拆项法获得辅料最大利益的一个方式，如果装修公司通过主材掺水等方式，利润更高。

　　如何应对装修公司的拆项法：

　　技巧1：你拆项，我就并项。找出那些项目是他们拆开的，你就把他们合并起来看总价，然后和市场上同样的东西比较一下价格就知道了

　　技巧2：问总价，套口风。例 ：装修公司喜欢建议客户做门，你就可以问他，一扇门要用多少材料。他会告诉你用了2张面板、2张细木工板和多少多少的敷料，然后说，你看，我在这扇门上没赚你钱吧。这时候你继续问：门是900宽，2米高，细木工板和饰面板的规格是1.2米*2.4米，那做门裁下来的材料你们是用来那里呢？是正好用在门套上吧，那门套的价格你就得给我降下来，因为我买门已经付过这些材料的费用了，你门套不应该向我多收这些材料的费用。

　　知道了装修公司的这个手法，你就能合理的砍下他们预算中的水分，给他们合理的利润就可以了。

　　除了上篇文章中介绍到得最常被使用的拆项法之外，还有需要小陷阱需要注意。

　　1、漏项法

　　这个是小装修公司最卑劣的手法，欺骗消费者不懂，故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后漫天开价，会引起很多纠纷。消费者在装修时处于弱势群体，只有忍气吞声，伸头挨宰啦。
　
　　2、单位变换

　　装修公司经常在单位上玩花样，最常见的就是把单个门套、窗套变成米计算，把大理石用米来计算，反正哪个单位对装修公司有利就用哪个。

　　例：窗台大理石，米黄（300宽）---单位，米---主材价格180元/米
磨边、倒角另外计算

　　分析：大理石去采购的时候都是按平方米计算的，无论大小普通价格在300/平方米
300宽的大理石/米的面积是0.3平方米，按300元/平方米计算就是90元

　　3、主料暂定价

　　全包的预算书经常有这个说法，主料暂定，因此装修公司一般采取报个低价的方式，使总价看起来比较低。事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是自己的预算方案会大变动，不断超支。

　　解决方法：你先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格，这样可以很好的控制自己的装修预算

　　4、虚高的主材料单价

　　对一些比较透明的主材料，装修公司无计可施，但对一些非标准品，或者有等级区分、有损耗的主材料，那么这里就会动足脑筋。

　　例1：石膏板吊顶：单位，平方米---主材价格：45元，辅料价格：25元，人工：20元

　　施工分析：
　　先分析一下石膏板吊顶中的施工工艺。先用木龙骨打架子，一般大面积吊顶的话采用轻钢龙骨或者30*30的木龙骨打成300*300的木框价。小面积的吊顶一般采用50*100的木龙骨打成排骨状架子，然后上石膏板（家装中一般都不做防火涂料的）。牵涉到的材料有：木龙骨、石膏板、一些辅料。那么，主材料就是石膏板了，辅料就是龙骨和钉子之类。

　　成本分析：
　　石膏板10元左右/平方米，大面积时损耗在10%，小面积的话损耗在20~30%，也就是说主料成本价格在15元以内。但装修公司在这个项目上一般都报得比较高，因为实在没有多少项目的主料可以赚钱了，而吊顶的费用一般客户都不大关心，而且对工艺不了解，能赚的地方就肯定要去赚的。这个也是装修公司特别喜欢吊顶的一个原因。

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