从家装角度看买房

买房绝不是面积越大越好。任何一种住宅户型的总面积及各使用功能空间净面积都有一个基本的面积要求，若面积过小，则难以进行合理分隔，也不能满足各项使用功能的基本要求，而面积过大，就会造成浪费。对于购买某一种明确户型的购房者来说，总面积过大或某种使用功能面积过大，都是不经济的。

　　在购房中，当一套住宅的使用面积与建筑面积一定时（即在支付的总房价款不变时），选择什么样的户型，以及房子内各项功能如何合理分配使用面积，从而使该套住宅发挥出最大效用、满足购房者方方面面的要求，这是挑选房子的一个重要内容。

　　从家装角度看，首先买房时室内有无横穿的大梁或回水管道要看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横穿的管道需要特别花工夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。

　　看室内格局时还应注意，整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

　　再次，对房内各功能居室的配置安排及行走路线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率最高的区域，所以客厅采光一定要好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。

　　主卧室是最具机密性的地方，其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。一般而言，主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜、衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫生设备。

　　厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。另外，厨房的位置也很重要，其与餐厅之间联系要紧凑，两者之间的行走路线不能被破坏；除此之外，尚应考量厨房面积形状是否合理，是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能，能同时容纳几个人作业。

　　对于浴厕，主要应考虑自然通风与采光，位置应处在隐秘次要处，如有条件，可考虑将厕所和淋浴区分隔开，以方便使用。