新房装修宝典装修新手必看一

标签：工程验收报告,工程验收单格式, 新房装修宝典装修新手必看一,http://www.z5z4.com

收 房 验 房

一、墙面
　　1、检查墙面是否有开裂。
　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。  

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶
　　1、检查屋顶是否有开裂。
　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面
　　1、检查地面是否平整。
　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗
　　1、检查门窗的强度
　　2、检查窗的功能
　　 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
　　 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
　 　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
　　 d.门窗框，扇垂直，不弯曲
　　 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
　　 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

www.z5z4.com

市场调研重要提示--------------------
目前市场上四种主流家装方式

一、清包：
         也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。

　　清包优点：
         自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。
         通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

　　清包不足：
         清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。
　　清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。

　　二、全包：
         也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。

　　全包优点:
        相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。

　　全包缺点：
         费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

　　三、半包：
         介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。

　　半包优点：
         价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。

　　半包缺点：参考清包的缺点。

　　四、套餐：
        套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。

　　套餐是个很复杂，争议很大的东西。下面就来详细评说

　　套餐计算： 
        套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款；其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。

　　套餐能省多少钱：“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。

　　再给点儿套餐的反面意见

　　多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序，都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单；此外，一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价，全部按90平方米计算，而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此，诸多“不可控”因素，最终导致一些家装套餐“低开高走”。

www.z5z4.com 资金准备重要提示 -----------------------
帮您算算装修前要准备多少钱

装修前想好自己要花多少钱、能承受多少钱，非常重要！极其重要！重要重要！

一套房子的装修基金大致用于以下17个部分：
　　1.水电线路改造；
　　2. 家具、天花(包括买、做)；
　　3. 橱卫墙、地面防水、；
　　4. 油漆、涂料；
　　5. 橱柜；
　　6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；
　　7.地板、地砖；
　　8..五金材料；
　　9.门槛石(阳台石)；
　　10. 橱卫、阳台瓷砖；
　　11.灯具；
　　12.窗帘及其配件；
　　13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；
　　14.防盗门；
　　15.橱卫吊顶；
　　16.灯具、洁具等的安装费；
　　17.大小装饰品。 


      
            本人咨询过一些家装专家，关于家庭装修的费用。大概每平米500-700元就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求，把您家居室的平米数乘以500-700元，差不多就是您家的装修总预算。如果您是旧房装修，在这个金额上再加30%-40%。

　　往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实，这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立。

　　水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是，空调和插座要尽量考虑周全一些，该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你自己量量大致的线路改造长度，看看自己经济是否能承受。不要最后扯皮。

　　长期使用的设施要美观实用，例如：马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入，例如：窗帘、沙发等。

　　有多少钱办多少事，要是资金准备不充足，不要盲目开工。

，新房装修宝典装修新手必看一