浅谈验房流程

在中国，往往购买一套房子对于老百姓来说，需要几十年或者更久的积蓄。一辈子的积蓄如果还无法买到一件满意的房子，心里真的就觉得很亏。

目前的房地产市场信息缺乏，业主对相关房产及装修的知识知之甚少，又没有太多时间和精力去学习如此众多、繁多的相关知识，对于对房屋质量相关知识了解不多的业主朋友，很需要有专业人士为他们提供优质的验房服务，为他们把好房屋质量关，真正为业主的权益服务。

收房先验房，就象很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最贵的商品来说，我们收房前也要先验房，做到明明白白消费！在全国很多城市已经行成了这样的消费习惯。而在武汉，目前业主还没有这种消费习惯。

验房，则是房子交付的前提和保障。一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效的药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失，同时也能为维权索赔提供强有力的证据。

专业验房最重要的意义就是在收房的时候及时发现问题，客观分析判断问题的严重性及对以后入住装修的影响大小，告诉业主如何避免减轻存在的隐患，放患于未然，避免因房屋质量问题、安全隐患带来更大的损失，同时为业主维权提供专业的有力依据。

首先要熟悉了解验房的标准，也就是房屋应该达到什么样的标准才算合格，这个对于业主来说应该是一件需要花费很多和时间和精力的事情，隔行如隔山，更何况房屋又涉及到很多专业，如建筑、结构、水电、暖通，甚至要了解相关法律法规知识。

常用的规范有《住宅设计规范》、《民用建筑设计通则》，以及相关的验收规范如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》等等。还要了解国家的相关技术标准，如防盗门的技术标准，什么样的防盗门才算是合格的防盗门呢，哪些部位必须要用安全玻璃。

另外一个标准就是合同啦，合同要仔细阅读，对合同规定的交付标准要牢记在心，以便验房的时候逐条对照看是否达到合同交付标准。